 据高力国际数据显示，截至2011年第二季度末，北京中高端购物中心总存量达到4,540,173平方米，环比增长0.80%，净吸纳量达到79,448平方米。随着内外资零售商继续在本地市场积极扩张或渗 透，中关村、燕莎及中央商务区等三个成熟商圈为各类业态零售商最青睐的区域，空置率下降最为显著，环比降幅分别为3.06、2.51及2.17个百分点。众多国际设计师品牌陆续开出新店或进一步扩张，餐饮业态需求也继续处于上升状态。来自生活及家居用品、超市及教育等业态的需求较上季度更为旺盛，季内录得 更多成交案例。 北京中高端购物中心首层平均固定租金环比上涨1.77%，至每月每平方米711.74元。北京燕莎、中央商务区、西单及中关村四个商圈租金录得最大环比涨 幅。此外，位于优质地段的业主因拥有众多候选进驻品牌而处于强势地位，进一步提高租金。而投资市场则保持平静，且待售之优质商铺物业相对缺乏。最近的加息举措应将进一步提高投资者在商铺物业领域投资的预设回报率。 高力国际华北区调研部董事谢靖宇预计：“在国内投资渠道继续受限的情况下，消费将保持强劲且可持续的增长。中国/北京市场将吸引更多外资零售商的目光，众多零售商对优质零售面积的需求将在短至中期内保持增长。 (责任编辑：admin) |